A regeneração de uma área icônica, concebida em etapas.
Requalificação urbana de cerca de 20.000m² de área construída no Largo da Batata e constituição de landbanking em seu entorno.
Visão geral
Projeto que busca fomentar a requalificação da região, a partir da mudança ordenada dos usos dos espaços, promovendo geração de valor maior do que a que vinha ocorrendo. Definição de produtos complementares, visando direcionar o perfil do público que está na região, de caráter transitório para usos com maior permanência.
Estratégia
Um projeto que foi concebido em fases.
Proposição de ocupação e reorganização dos usos nos imóveis contidos no projeto, além do adensamento direcionado pela oferta de diferentes e novas utilizações.
Requalificação urbana e Constituição de Landbanking
- Aquisição de imóveis por valores competitivos;
- Otimização do custo de construção pelo reuso de fundações e estruturas existentes, por exemplo;
- Manutenção ou criação de receitas imediatas de aluguel otimizando o custo de capital.
- Formação de banco de terrenos no entorno do CBD Faria Lima;
- Exploração conjunta de receitas imediatas de aluguel e de apreciação imobiliária da região;
- Otimização do custo de capital através de estruturas criativas de aquisição e financiamento.
Visão ESG
Pursuing LEED Communities
Desde a sua concepção, a sustentabilidade está presente como um dos eixos essenciais do projeto. Priorizamos a otimização dos recursos, preservando, ao máximo, as construções existentes através da reutilização adaptativa e do retrofit. Isso, além de preservar aspectos da região ainda possibilita a redução da geração de resíduos na obra. O projeto LAPI está registrado junto ao órgão certificador internacional USGBC (organização privada, sem fins lucrativos, que promove a sustentabilidade no projeto, construção e Operação para edificações urbanas) e assim obter a certificação LEED for Cities And Communities desenvolvida exclusivamente para projetos de grande escala urbana, fato inédito e inovador no Brasil, para projetos de grandes expressões como é o LAPI.
